Condiciones generales de alquiler de la Villa Águila en Calpe
§1 Validez de las condiciones generales
(1) Las presentes condiciones generales se aplican a los contratos de alquiler de la Villa Águila, en lo sucesivo denominada alojamiento, a los huéspedes de vacaciones. Los servicios del proveedor se basan exclusivamente en estas condiciones generales.
(2) El subarriendo o el realquiler del alojamiento proporcionado, así como su utilización para fines distintos de los residenciales, requieren el consentimiento previo por escrito del Proveedor.
(3) Los términos y condiciones del huésped sólo se aplicarán si se han acordado de antemano. Las desviaciones de estas condiciones sólo son efectivas si el proveedor las ha confirmado expresamente por escrito.
§2 Confirmación de la reserva
(1) Por favor, reserve el alojamiento a través de nuestra página web villa-aguila.com. La reserva es legalmente vinculante al recibir la confirmación de la reserva en línea.
§3 Condiciones de pago
(1) Sólo aceptamos pagos a través de los métodos de pago ofrecidos en el sitio web villa-aguila.com. En caso de pago por factura/transferencia bancaria, el importe de la factura vence a los 7 días.
§4 Llegada y salida
(1) El día de la llegada el alojamiento está disponible a partir de las 17:00. Si la llegada se produce después de las 22:00 horas, esto debe ser arreglado de antemano. Las llaves se entregan personalmente en el lugar o en autoservicio a través de una caja fuerte con llave. No se pueden hacer reclamaciones por daños si el apartamento de vacaciones no puede ser ocupado puntualmente a las 17:00.
(2) El día de la salida, el apartamento debe ser desocupado antes de las 10:00 am. El propietario se reserva el derecho de cobrar por una salida tardía. El apartamento debe dejarse limpio de escobas el día de la salida. Hay que limpiar y guardar los platos, vasos, etc., vaciar los cubos de basura y limpiar el refrigerador.
§5 Alojamiento
(1) La vivienda es entregada por el propietario en un estado ordenado y limpio con un inventario completo. Si existiera algún defecto o se produjera durante el período de alquiler, el propietario debe ser informado inmediatamente.
(2) El inquilino es responsable de cualquier daño causado por él a la propiedad alquilada, el inventario, por ejemplo, vajilla rota, daños al suelo o al mobiliario. Esto también incluye los costos de las llaves perdidas y el abridor eléctrico de la puerta.
(3) El inventario debe ser tratado con cuidado y atención y sólo debe permanecer en los apartamentos de vacaciones.
(4) Se prohíbe el traslado de mobiliario, especialmente de camas.
(5) El inquilino también es responsable de la culpa de sus compañeros de viaje. Quedan excluidos los daños causados por fuerza mayor.
(6) En caso de utilización de la vivienda en contra de lo estipulado en el contrato, como subarriendo, hacinamiento, perturbación de la paz interna, etc., así como por falta de pago del alquiler completo, el contrato puede ser rescindido sin previo aviso. El alquiler ya pagado queda en manos del propietario.
(7) Si existe un seguro de responsabilidad civil, cualquier daño debe ser reportado a la compañía de seguros. El propietario debe ser informado del nombre y la dirección así como el número de seguro de la compañía de seguros.
§6 Mascotas
(1) No se permiten mascotas de ningún tipo en el alojamiento.
§7 Quédese
(1) El alojamiento sólo puede ser utilizado por las personas que figuran en la reserva. Si el alojamiento es utilizado por más personas de las acordadas, se debe pagar una tasa separada por ellas, que se determina en el precio del alquiler. En este caso, el propietario también tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler sin previo aviso.
(2) No se permite el subarriendo y la transferencia de la vivienda a terceros. El contrato de alquiler no puede ser transmitido a terceros.
(3) El arrendatario acepta las condiciones generales. La declaración de acuerdo se hace con el pago. En caso de violación de las condiciones generales, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento inmediatamente y sin previo aviso. No existe una reclamación legal para el reembolso del alquiler o la compensación.
§8 Cancelación
(1) La cancelación del contrato de alquiler debe hacerse por escrito y por correo electrónico. Las siguientes condiciones se aplican a la cancelación:
Se recomienda la contratación de un seguro de cancelación de viaje.
§9 Cancelación por parte del propietario
(1) En caso de cancelación por nuestra parte, como resultado de fuerza mayor u otras circunstancias imprevisibles (como accidente o enfermedad de los anfitriones), así como otras circunstancias de las que no somos responsables y que hacen imposible la ejecución, la responsabilidad se limita al reembolso de los gastos.
(2) En caso de una retirada justificada, el cliente no tendrá derecho a indemnización por daños y perjuicios, no se asumirá ninguna responsabilidad por los gastos de viaje y hotel.
(3) El arrendador podrá retirar el contrato después del comienzo del período de alquiler sin respetar un plazo si el arrendatario se comporta de manera contraria al contrato, lo que justifica la anulación inmediata del contrato de alquiler.
§10 Responsabilidad del arrendador
(1) El Arrendador es responsable, en el marco de la diligencia debida, de la correcta prestación del bien arrendado. Queda excluida la responsabilidad por posibles fallos o perturbaciones en el suministro de agua o energía, así como por los acontecimientos y consecuencias debidos a fuerza mayor.
§11 Utilización del acceso a Internet a través de WLAN
§11.1 Permiso para utilizar un acceso a Internet a través de WLAN
(1) El propietario mantiene un acceso a Internet vía WLAN en su alojamiento. Permite al inquilino, durante su estancia en la propiedad de vacaciones, utilizar el acceso WLAN a Internet.
(2) El inquilino no tiene derecho a permitir que terceros utilicen la WLAN. El propietario no garantiza la disponibilidad real, la idoneidad o la fiabilidad del acceso a Internet para ningún propósito. Tiene derecho a permitir en cualquier momento que otros cousuarios operen la red WLAN en su totalidad, en parte o temporalmente y a restringir o excluir el acceso del inquilino en su totalidad, en parte o temporalmente si la conexión se utiliza o se utilizó de manera ilegal, en la medida en que el propietario debe temer una reclamación por ello y no puede impedirlo con el esfuerzo habitual y razonable en un tiempo razonable.
(3) En particular, el Arrendador se reserva el derecho de bloquear el acceso a determinadas páginas o servicios a través de la WLAN en cualquier momento y a su razonable discreción (por ejemplo, páginas que ensalzan la violencia, páginas pornográficas o páginas por las que se cobra una tarifa).
§11.2 Datos de acceso
(1) La utilización tiene lugar mediante la protección del acceso. Los datos de acceso (contraseña de WLAN) no pueden ser transmitidos a terceros bajo ninguna circunstancia.
(2) El arrendatario está obligado a mantener en secreto sus datos de acceso.
(3) El arrendador tiene derecho a cambiar los códigos de acceso en cualquier momento.
§11.3 Peligros del uso de la WLAN, limitación de la responsabilidad
(1) Se informa al arrendatario de que la red WLAN sólo permite el acceso a Internet, la protección contra virus y el cortafuegos no están disponibles. El tráfico de datos establecido por el uso de la WLAN no está encriptado. Por lo tanto, es posible que los datos puedan ser vistos por terceros. El arrendador señala expresamente que existe el riesgo de que el malware (por ejemplo, virus, troyanos, gusanos, etc.) pueda llegar al dispositivo final cuando se utiliza la WLAN. El uso de la WLAN es a riesgo del inquilino. El arrendador no será responsable de los daños causados a los medios digitales del arrendatario por el uso del acceso a Internet, a menos que el daño haya sido causado por el arrendador y/o sus agentes indirectos de manera intencional o por negligencia grave.
§11.4 Responsabilidad y exención de reclamaciones
(1) El propio arrendatario es responsable de los datos transmitidos por la red WLAN, de los servicios de pago utilizados a través de ella y de las transacciones legales no activadas. Si el inquilino visita sitios de Internet de pago o asume responsabilidades, los gastos resultantes correrán por su cuenta.
(2) Está obligado a cumplir con la ley aplicable al usar la WLAN. En particular, lo hará:
(3) El inquilino indemnizará al propietario de la vivienda por todos los daños y reclamaciones de terceros que se basen en un uso ilegal de la red WLAN por parte del inquilino y/o en una violación del presente acuerdo. Esto también se extiende a los costos y gastos asociados con la demanda o su defensa.
(4) Si el inquilino reconoce o debe reconocer que existe o amenaza una violación de derechos y/o una violación de este tipo, informará al propietario del alojamiento de esta circunstancia.
§12 Derechos y deberes generales
(1) Mientras dure el alquiler del alojamiento, el huésped está obligado a mantener cerradas las ventanas (excepto las inclinadas) y las puertas al salir del alojamiento.
(2) Se aplica una prohibición general de fumar en el alojamiento. En caso de infracciones, el proveedor puede cobrar una tasa de limpieza de hasta 100,00 euros (neto). Sólo se permite fumar en los balcones y terrazas.
(3) Está prohibido lavar y secar la ropa en los apartamentos. Para ello, se utilizará la lavadora de la habitación debajo de la terraza de la piscina.
(4) No se permite la instalación y/o fijación de materiales para decoración o fines similares en el alojamiento. El huésped es el único responsable de cualquier decoración o similar que, sin embargo, se instale y/o adhiera y exime al proveedor de las reclamaciones de terceros. También está obligado a indemnizar los daños causados por la instalación o fijación de decoraciones o similares.
(5) El propietario y los terceros a los que haya encomendado tareas relacionadas con el alquiler tienen derecho a acceder a la vivienda en cualquier momento, especialmente en caso de peligro inminente. Al ejercer el derecho de acceso, se deben tener debidamente en cuenta los intereses dignos de protección del huésped. El propietario informará al huésped sobre el ejercicio del derecho de acceso con antelación, a menos que esto no sea razonable o imposible para él según las circunstancias del caso.
§13 Forma escrita
(1) No hay otros acuerdos que los mencionados en este contrato. No se han hecho acuerdos verbales. Los términos y condiciones generales se aceptan con la reserva.
§14 Cláusula de separabilidad
(1) Si una o varias disposiciones de las presentes Condiciones Generales de Contratación quedaran sin efecto, ello no afectará a la validez de las restantes disposiciones. La disposición inválida será sustituida por una disposición válida que se acerque lo más posible al objetivo económico perseguido por la disposición inválida.
Traducción realizada con la versión gratuita del traductor www.DeepL.com/Translator. No se garantiza que sea correcto. Se aplican los términos y condiciones de la versión alemana.
